高雄市楠梓區楠盛街131巷1號7F/12F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 26.4 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物17.03 坪
公設比37%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 清豐段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.9
楠盛街中位 12.4
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 33%比楠盛街中位 高 113%比楠梓區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 12F/12F 2房2廳2衛 · 27.9 坪 34.1 萬/坪總 952 萬 2023-07-01 7F/12F 2房1廳2衛 · 29.37 坪 25.2 萬/坪總 740 萬 2021-12-30 0房0廳0衛 · 42.25 坪 34.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-07 4F/12F 2房1廳2衛 · 29.37 坪 20.9 萬/坪總 615 萬 2021-06-11 3F/12F 2房1廳2衛 · 29.37 坪 19.1 萬/坪總 560 萬 2021-06-01 11F/12F 2房1廳2衛 · 29.37 坪 20.2 萬/坪總 593 萬 2021-04-17 9F/12F 2房1廳2衛 · 29.37 坪 19.9 萬/坪總 583 萬 2021-03-03 10F/12F 2房1廳2衛 · 29.37 坪 19.7 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。