高雄市三民區宣化街5號
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 40.3 萬/坪 × 105.75 坪
權狀坪數105.75 坪
主建物98.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.75 坪
└ 主建物 98.43 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪105.75 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1595-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
宣化街中位 20.9
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比宣化街中位 高 93%比三民區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,260 萬
+10%
2026 年推估4,697 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。