高雄市三民區鼎山街562之13號3F/7F
2014-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 226 萬 3.7 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物43.13 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 43.13 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 灣復段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 17.1
鼎山街中位 15.3
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 78%比鼎山街中位 低 76%比三民區 2014 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。