高雄市鳳山區新昌街30號4F/7F
2016-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 10.7 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物24.74 坪
公設比21.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 新甲段 1126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
新昌街中位 18.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比新昌街中位 低 41%比鳳山區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。