高雄市林園區王公一路208巷30弄22號
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 15.4 萬/坪 × 68.24 坪
權狀坪數68.24 坪
主建物62.09 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.24 坪
└ 主建物 62.09 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 50.1 坪
0 坪68.24 坪
土地坐落 王公廟段 1481-22 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
王公一路中位 14.4
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比王公一路中位 高 7%比林園區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+38%
2026 年推估1,451 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：王公廟段1481-22及1481-33、1481-0004、1481-0005、1482-0004、1482-0005、1483-0004、1483-0005、1484-0004、1484-0005地號出售總價504萬元整；3479建號出售總價546萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。