高雄市新興區六合一路90號10F/13F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 16.5 萬/坪 × 10.2 坪
權狀坪數10.2 坪
主建物6.2 坪
公設比29.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.2 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪10.2 坪
土地坐落 新興段一小段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.6
六合一路中位 16.7
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 6%比六合一路中位 低 1%比新興區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交168 萬
+48%
2026 年推估249 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 8F/13F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 24.2 萬/坪總 300 萬 2025-01-23 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 27.7 萬/坪總 282 萬 2024-07-26 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 25.1 萬/坪總 300 萬 2024-03-14 4F/13F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 24 萬/坪總 245 萬 2023-11-27 12F/13F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 12.7 萬/坪總 130 萬 2023-04-17 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 18 萬/坪總 223 萬 2023-03-03 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 20.9 萬/坪總 280 萬 2022-03-18 11F/13F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 17.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。