高雄市新興區復興街16號12F/14F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 25.4 萬/坪 × 92.63 坪
權狀坪數92.63 坪
主建物45.34 坪
公設比44.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.63 坪
└ 主建物 45.34 坪
└ 公設等 47.29 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪92.63 坪
土地坐落 大統段一小段 204 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 23.4
復興街中位 24.1
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 9%比復興街中位 高 5%比新興區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+8%
2026 年推估2,537 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-19 14F/14F 4房2廳3衛 · 84.29 坪 27.5 萬/坪總 2,320 萬 2014-10-18 6F/14F 3房1廳3衛 · 92.63 坪 24.2 萬/坪總 2,244 萬 2014-10-18 4F/14F 3房1廳3衛 · 92.63 坪 23.1 萬/坪總 2,136 萬 2014-08-17 2F/14F 3房1廳3衛 · 84.29 坪 23.3 萬/坪總 1,960 萬 2014-07-28 5F/14F 3房1廳3衛 · 92.63 坪 23.1 萬/坪總 2,138 萬 2014-07-14 14F/14F 4房2廳3衛 · 84.29 坪 29.4 萬/坪總 2,475 萬 2014-07-14 13F/14F 3房1廳3衛 · 92.63 坪 23.7 萬/坪總 2,198 萬 2014-06-18 3F/14F 3房1廳3衛 · 84.29 坪 23.2 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。