高雄市楠梓區安民街35號
2018-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 16.1 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物53.12 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 53.12 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 32.81 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 清楠段 215-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
安民街中位 16.4
楠梓區 2018 年中位 15.4
比安民街中位 低 2%比楠梓區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+78%
2026 年推估1,767 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含防火巷增建面積在內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。