高雄市左營區榮德街351號9F/14F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.5 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物21.12 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 菜公段六小段 1016 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
榮德街中位 16.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比榮德街中位 低 13%比左營區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+28%
2026 年推估666 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。