高雄市小港區紹興街145號
2022-03-20 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,610 萬 19.6 萬/坪 × 82.01 坪
權狀坪數82.01 坪
主建物70.6 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 82.01 坪
└ 主建物 70.6 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪82.01 坪
土地坐落 店子後段 1062-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
紹興街中位 15.1
小港區 2022 年中位 20.3
比紹興街中位 高 30%比小港區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,610 萬
+26%
2026 年推估2,021 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)322 萬
貸款(8 成)1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本標的物現況有壁癌及滲漏水情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。