高雄市前金區七賢二路249號12F/12F
2015-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 10 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物30.53 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 北金段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.1
七賢二路中位 24.8
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 10%比七賢二路中位 低 60%比前金區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。