高雄市三民區建國二路265之2號7F/12F
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 16.2 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物7.24 坪
公設比25.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 大港段七小段 666 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.3
建國二路中位 14
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 6%比建國二路中位 高 16%比三民區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交175 萬
+0%
2026 年推估175 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 19.4 萬/坪總 190 萬 2025-05-17 4F/12F 0房0廳0衛 · 9.82 坪 34.1 萬/坪總 335 萬 2025-03-30 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 16.6 萬/坪總 180 萬 2025-02-23 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 15.3 萬/坪總 150 萬 2024-11-23 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 18.3 萬/坪總 186 萬 2024-04-16 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 18.9 萬/坪總 180 萬 2024-02-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 18.9 萬/坪總 232 萬 2024-01-31 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 15.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。