高雄市小港區廈莊五街97號14F/27F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 20.6 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物14.51 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價599 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價529 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.4
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比廈莊五街中位 高 7%比小港區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交599 萬
+35%
2026 年推估810 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 5F/27F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 29.2 萬/坪總 750 萬 2024-05-08 20F/27F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 26.8 萬/坪總 690 萬 2023-07-19 25F/27F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 23.9 萬/坪總 615 萬 2022-07-06 26F/27F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 25.1 萬/坪總 646 萬 2022-04-25 24F/27F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 24.5 萬/坪總 631 萬 2022-04-03 23F/27F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 24.2 萬/坪總 623 萬 2022-03-11 21F/27F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 23.6 萬/坪總 606 萬 2022-03-11 22F/27F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 23.8 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。