高雄市大社區新興路46巷19號5F/7F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 32.6 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物19.77 坪
公設比26%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 興工段 552 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價955 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.1
新興路中位 17.4
大社區 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比新興路中位 高 87%比大社區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。