高雄市鳳山區頂新二街22號
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 28.2 萬/坪 × 79.52 坪
權狀坪數79.52 坪
主建物71.31 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 79.52 坪
└ 主建物 71.31 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 35.77 坪
0 坪79.52 坪
土地坐落 頂新段 123-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
頂新二街中位 26.1
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比頂新二街中位 高 8%比鳳山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,240 萬
+0%
2026 年推估2,232 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建1樓空地，1樓前方增建車庫，頂樓增建鐵皮厝買賣總價包含土地款2060萬及建物款180萬含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。