高雄市楠梓區大學六十街185號
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 20.2 萬/坪 × 89.29 坪
權狀坪數89.29 坪
主建物81.64 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.29 坪
└ 主建物 81.64 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 33.65 坪
0 坪89.29 坪
土地坐落 援中段一小段 55-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
大學六十街中位 26.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大學六十街中位 低 24%比楠梓區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,802 萬
+68%
2026 年推估3,036 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,008 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。