高雄市大寮區會興五街166號4F/5F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.1 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物23.37 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 會結南段 389-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.5
會興五街中位 14.5
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 11%比會興五街中位 高 11%比大寮區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+35%
2026 年推估807 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。