高雄市鳳山區杭州街12號10F/12F
2013-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.5 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物29.32 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 竹子腳段 298-97 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.7
杭州街中位 10.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 2%比杭州街中位 低 10%比鳳山區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。