高雄市苓雅區武廟路265號5F/19F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 21 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物23.07 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 31.36 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 五塊厝段 2476 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價928 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 27.3
武廟路中位 20.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 23%比武廟路中位 高 1%比苓雅區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+28%
2026 年推估1,654 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 16F/19F 2房2廳2衛 · 54.43 坪 39 萬/坪總 2,120 萬 2023-12-08 19F/19F 2房2廳2衛 · 54.43 坪 39.1 萬/坪總 1,988 萬 2023-09-23 16F/19F 2房2廳2衛 · 54.43 坪 39.3 萬/坪總 1,996 萬 2022-03-14 2F/19F 2房2廳2衛 · 51.5 坪 33 萬/坪總 1,670 萬 2022-01-09 4F/19F 2房2廳2衛 · 51.5 坪 30.2 萬/坪總 1,545 萬 2021-12-19 18F/19F 2房2廳2衛 · 54.43 坪 32.3 萬/坪總 1,798 萬 2021-12-02 17F/19F 2房2廳2衛 · 54.43 坪 31.1 萬/坪總 1,746 萬 2021-09-25 3F/19F 2房2廳2衛 · 51.5 坪 27.3 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。