高雄市三民區建工路612號9F/15F
2024-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 37.3 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物14.1 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 灣華段 567 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 40.7
建工路中位 16.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 8%比建工路中位 高 127%比三民區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-5%
2026 年推估857 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 13F/15F 3房1廳2衛 · 34.74 坪 41.9 萬/坪總 1,455 萬 2024-11-09 2F/15F 3房1廳2衛 · 36.09 坪 38.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-09-19 14F/15F 2房1廳2衛 · 27.14 坪 43.1 萬/坪總 1,171 萬 2024-09-14 5F/15F 3房1廳2衛 · 36.09 坪 40.7 萬/坪總 1,470 萬 2024-09-07 13F/15F 2房1廳2衛 · 29.35 坪 43.4 萬/坪總 1,273 萬 2024-09-05 9F/15F 2房1廳2衛 · 29.35 坪 44.1 萬/坪總 1,295 萬 2024-08-28 11F/15F 2房1廳2衛 · 29.35 坪 46.2 萬/坪總 1,365 萬 2024-08-21 10F/15F 2房1廳2衛 · 29.35 坪 44.9 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。