高雄市小港區崇文路23號
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 35.7 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物43.47 坪
公設比14.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 43.47 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
崇文路中位 10.2
小港區 2025 年中位 24.9
比崇文路中位 高 250%比小港區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,868 萬
+3%
2026 年推估1,915 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井增建、法定空地增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。