高雄市前鎮區崗山東街56號5F/15F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.3 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物31.96 坪
公設比22.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 259 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16
崗山東街中位 14.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比崗山東街中位 低 2%比前鎮區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+23%
2026 年推估797 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。