高雄市左營區文天路121號6F/17F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 693 萬 19.9 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物23.32 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 福山段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15
文天路中位 21.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 33%比文天路中位 低 7%比左營區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交693 萬
+13%
2026 年推估781 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2024-09-16 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2024-06-28 9F/17F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 19.3 萬/坪總 585 萬 2023-07-15 16F/17F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 24.1 萬/坪總 870 萬 2023-04-18 16F/17F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 21.1 萬/坪總 865 萬 2022-10-28 5F/17F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 22.3 萬/坪總 905 萬 2022-10-11 10F/17F 4房2廳2衛 · 37.71 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2022-06-01 11F/17F 2房2廳2衛 · 33.03 坪 21.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。