高雄市楠梓區三山街232號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 70.7 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
主建物18.95 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
└ 主建物 18.95 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 右昌段二小段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 43.8
三山街中位 22.7
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 61%比三山街中位 高 211%比楠梓區 2022 年中位 高 187%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,340 萬
+18%
2026 年推估1,588 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、1~4樓增建滿前屋主增建、3、4樓層增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。