高雄市三民區明誠二路42號
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 31.1 萬/坪 × 89.94 坪
權狀坪數89.94 坪
主建物71.88 坪
公設比9.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 89.94 坪
└ 主建物 71.88 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪89.94 坪
土地坐落 鼎泰段 1390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
明誠二路中位 17.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比明誠二路中位 高 81%比三民區 2017 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。