高雄市仁武區大正路336巷1號4F/15F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,106 萬 24.8 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物20.65 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 金鼎段 139 地號
價格拆解
成交總價1,106 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價926 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.5
大正路中位 24.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 1%比大正路中位 高 0%比仁武區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,106 萬
+16%
2026 年推估1,284 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 29.6 萬/坪總 1,325 萬 2024-03-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 30.5 萬/坪總 1,368 萬 2022-09-03 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 27.5 萬/坪總 1,207 萬 2022-07-13 10F/15F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 21.7 萬/坪總 968 萬 2022-05-15 13F/15F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 26.6 萬/坪總 1,173 萬 2022-04-01 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 26.6 萬/坪總 1,173 萬 2022-03-05 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 26.3 萬/坪總 1,161 萬 2022-02-17 12F/15F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 24.3 萬/坪總 1,067 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。