高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號4F/14F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 34.1 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物14.58 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 楠梓段三小段 96-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 35.5
青埔街中位 18.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 4%比青埔街中位 高 88%比楠梓區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
-5%
2026 年推估795 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 4F/14F 3房2廳1衛 · 24.65 坪 35.5 萬/坪總 875 萬 2024-11-04 11F/14F 3房2廳1衛 · 24.65 坪 37.7 萬/坪總 930 萬 2024-09-28 10F/14F 3房2廳1衛 · 24.65 坪 38 萬/坪總 936 萬 2024-09-18 9F/14F 3房2廳1衛 · 24.65 坪 37.5 萬/坪總 925 萬 2024-08-17 6F/14F 3房2廳1衛 · 24.65 坪 35.5 萬/坪總 875 萬 2024-07-22 7F/14F 3房2廳1衛 · 24.65 坪 35.2 萬/坪總 868 萬 2024-04-28 5F/14F 3房2廳1衛 · 24.65 坪 33.7 萬/坪總 830 萬 2024-03-21 8F/14F 3房2廳1衛 · 24.65 坪 36.8 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。