高雄市鳳山區立德街162號9F/15F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 17.6 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物23 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 233-27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
立德街中位 16.7
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比立德街中位 高 5%比鳳山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交756 萬
+44%
2026 年推估1,085 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 29 萬/坪總 1,245 萬 2021-08-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 18.9 萬/坪總 812 萬 2021-03-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 19.1 萬/坪總 820 萬 2021-02-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2020-12-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 18.8 萬/坪總 805 萬 2020-02-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 48.33 坪 19.2 萬/坪總 930 萬 2019-01-19 7F/15F 3房1廳2衛 · 42.87 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2015-12-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 19.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。