高雄市鳳山區立德街162號9F/15F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 17.6 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物23 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 233-27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
立德街中位 16.7
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比立德街中位 高 5%比鳳山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交756 萬
+46%
2026 年推估1,106 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。