高雄市左營區文慈路192巷5號11F/20F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 22.3 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物20.45 坪
公設比35.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 福民段 181 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.4
文慈路中位 14.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 55%比文慈路中位 高 55%比左營區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+28%
2026 年推估1,069 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 19F/20F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 22.7 萬/坪總 1,158 萬 2024-06-22 20F/20F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 24.9 萬/坪總 945 萬 2023-10-31 13F/20F 3房1廳2衛 · 37.53 坪 20.7 萬/坪總 775 萬 2023-09-17 6F/20F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2023-06-18 13F/20F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 21.7 萬/坪總 675 萬 2023-04-13 17F/20F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2021-03-28 5F/20F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2021-03-19 11F/20F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 17.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。