高雄市鳳山區建國路二段145號11F/12F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.5 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物24.63 坪
公設比39.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 文英段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
建國路二段中位 12.2
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建國路二段中位 高 11%比鳳山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+30%
2026 年推估791 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。