高雄市苓雅區新光路62巷8號12F/35F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 11.3 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物22.93 坪
公設比31.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.4
新光路中位 13.4
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 22%比新光路中位 低 16%比苓雅區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。