高雄市楠梓區楠盛街102號14F/15F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 9.8 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物23.43 坪
公設比37.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 清豐段 421 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.5
楠盛街中位 12.4
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比楠盛街中位 低 21%比楠梓區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 21.6 萬/坪總 870 萬 2022-05-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2021-11-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 16 萬/坪總 665 萬 2020-10-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 13.5 萬/坪總 660 萬 2020-08-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 13.7 萬/坪總 565 萬 2020-04-22 9F/15F 3房2廳1衛 · 33.7 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2019-08-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 8.9 萬/坪總 300 萬 2019-06-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 9.9 萬/坪總 409 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。