高雄市三民區自立一路528號8F/15F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,402 萬 24.6 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物24.93 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 33.85 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2936 地號
價格拆解
成交總價1,402 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25
自立一路中位 25.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 2%比自立一路中位 低 5%比三民區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,402 萬
+35%
2026 年推估1,897 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本戶為實品屋外加裝潢價款新台幣壹佰貳拾陸萬元整
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 37.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-02-23 1房2廳2衛 · 82.33 坪 51 萬/坪總 4,200 萬 2022-02-11 1房2廳2衛 · 82.33 坪 51.3 萬/坪總 3,888 萬 2021-12-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 26.3 萬/坪總 1,475 萬 2021-10-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 30.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 27.5 萬/坪總 1,560 萬 2021-09-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 25.9 萬/坪總 1,481 萬 2021-09-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 22.8 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。