高雄市三民區文濱路17巷30號9F/15F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 37.4 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物31.39 坪
公設比34.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 澄東段 101 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 25.2
文濱路中位 25.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 48%比文濱路中位 高 47%比三民區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+12%
2026 年推估2,566 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 40.3 萬/坪總 2,480 萬 2023-05-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 38.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-10-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 28.9 萬/坪總 1,780 萬 2020-04-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2018-12-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 24.7 萬/坪總 1,520 萬 2016-07-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 23.1 萬/坪總 1,420 萬 2015-09-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 23.5 萬/坪總 1,445 萬 2015-07-21 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 23.1 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。