高雄市鳳山區澄清路167巷8之4號5F/5F
2024-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 19.1 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物25.16 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 新庄子段 149-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
澄清路中位 10.6
鳳山區 2024 年中位 30
比澄清路中位 高 80%比鳳山區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-6%
2026 年推估472 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。