高雄市楠梓區藍昌路285號6F/15F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 14.7 萬/坪 × 21.14 坪
權狀坪數21.14 坪
主建物11.79 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.14 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪21.14 坪
土地坐落 高昌段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.1
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比藍昌路中位 低 16%比楠梓區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+78%
2026 年推估553 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-10-12 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.14 坪 16.2 萬/坪總 342 萬 2018-08-02 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.14 坪 14.9 萬/坪總 315 萬 2018-07-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.14 坪 14.7 萬/坪總 310 萬 2018-06-25 13F/15F 1房1廳1衛 · 22.94 坪 17.1 萬/坪總 392 萬 2018-06-22 6F/15F 2房1廳1衛 · 21.14 坪 15.1 萬/坪總 320 萬 2018-06-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 18.7 萬/坪總 430 萬 2018-06-14 8F/15F 1房1廳1衛 · 21.14 坪 14.7 萬/坪總 310 萬 2018-06-04 11F/15F 1房1廳1衛 · 22.94 坪 16.9 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。