高雄市鳳山區中崙二路577巷17之1號2F/7F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.1 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物21.8 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 中崙段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.2
中崙二路中位 11.3
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 22%比中崙二路中位 低 2%比鳳山區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+44%
2026 年推估517 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。