高雄市燕巢區後龍巷49號
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 17.7 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物61.46 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 61.46 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 38.4 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 鳳雄段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
後龍巷中位 11.3
燕巢區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比後龍巷中位 高 57%比燕巢區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,125 萬
-14%
2026 年推估965 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。