高雄市左營區崇德路56號15F/15F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.1 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物14.34 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 新民段 173 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.7
崇德路中位 19.4
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 16%比崇德路中位 高 24%比左營區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+58%
2026 年推估1,103 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 28 萬/坪總 730 萬 2018-08-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 20.6 萬/坪總 538 萬 2018-07-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 20.6 萬/坪總 538 萬 2018-03-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 20.3 萬/坪總 530 萬 2016-12-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 20.7 萬/坪總 540 萬 2016-10-17 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 21 萬/坪總 610 萬 2016-09-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 21.7 萬/坪總 630 萬 2014-10-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 19.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。