高雄市大社區金龍路46巷19之13號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 10.5 萬/坪 × 96.1 坪
權狀坪數96.1 坪
主建物84.85 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 96.1 坪
└ 主建物 84.85 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪96.1 坪
土地坐落 興農段 506-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
金龍路中位 14.9
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 低 30%比大社區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+30%
2026 年推估1,317 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。