高雄市大寮區鳳林二路252巷12號
2023-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 252 萬 8.8 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物27.92 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 0.73 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮小段 5204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
鳳林二路中位 13.2
大寮區 2023 年中位 22.2
比鳳林二路中位 低 33%比大寮區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交252 萬
+10%
2026 年推估276 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。