高雄市前鎮區光華三路207號7F/15F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 30.9 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物24.73 坪
公設比27.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 19.3
光華三路中位 18.9
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 60%比光華三路中位 高 63%比前鎮區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,265 萬
-8%
2026 年推估1,166 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 20.7 萬/坪總 950 萬 2019-03-25 9F/15F 2房2廳2衛 · 45.9 坪 20.7 萬/坪總 950 萬 2016-04-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 17.8 萬/坪總 818 萬 2015-11-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2015-08-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 18 萬/坪總 828 萬 2015-05-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 19.3 萬/坪總 885 萬 2014-02-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 19.8 萬/坪總 910 萬 2013-10-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 17 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。