高雄市仁武區京吉三路21號15F/15F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 33.2 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物15.6 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 澄德段 26 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價863 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 30.5
京吉三路中位 18.5
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 9%比京吉三路中位 高 79%比仁武區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,053 萬
+0%
2026 年推估1,053 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 35.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 32.9 萬/坪總 1,056 萬 2024-04-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 31.5 萬/坪總 998 萬 2024-03-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 29.9 萬/坪總 948 萬 2024-03-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 31.2 萬/坪總 982 萬 2024-03-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 30.2 萬/坪總 965 萬 2024-02-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 30.5 萬/坪總 983 萬 2022-09-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 29.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。