高雄市三民區大豐一路329號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.3 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物28.51 坪
公設比9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 大裕段一小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
大豐一路中位 15.9
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大豐一路中位 高 47%比三民區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+35%
2026 年推估985 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。