高雄市小港區廈莊五街93號3F/27F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 20.8 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物16.25 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價647 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價577 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.6
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比廈莊五街中位 高 8%比小港區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交647 萬
+35%
2026 年推估875 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 9F/27F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 29.1 萬/坪總 905 萬 2023-10-17 19F/27F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 23.9 萬/坪總 678 萬 2022-08-18 26F/27F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 25.3 萬/坪總 874 萬 2022-05-31 25F/27F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 25 萬/坪總 871 萬 2022-04-22 24F/27F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 24.7 萬/坪總 702 萬 2022-04-03 23F/27F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 24.4 萬/坪總 694 萬 2022-03-25 18F/27F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 23.1 萬/坪總 655 萬 2022-03-16 22F/27F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 24 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。