高雄市左營區介壽路221巷8號4F/15F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.8 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物15.18 坪
公設比29.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 興隆段 858-22 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價580 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.7
介壽路中位 14.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 37%比介壽路中位 高 54%比左營區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+10%
2026 年推估748 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2025-10-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 23.3 萬/坪總 886 萬 2025-06-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.23 坪 29.1 萬/坪總 850 萬 2024-12-31 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 29.1 萬/坪總 735 萬 2024-11-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 29.9 萬/坪總 760 萬 2024-09-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 32.7 萬/坪總 833 萬 2024-08-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 27.7 萬/坪總 935 萬 2022-09-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 24 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。