高雄市三民區遼北街209號3F/15F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 18.3 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物13.96 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 新都段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.3
遼北街中位 24.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 5%比遼北街中位 低 24%比三民區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交486 萬
+71%
2026 年推估830 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 27.5 萬/坪總 868 萬 2021-09-11 1F/15F 0房0廳0衛 · 36.28 坪 43.1 萬/坪總 1,526 萬 2021-05-23 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 24.1 萬/坪總 760 萬 2018-07-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 18.3 萬/坪總 458 萬 2018-05-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.52 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2018-05-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 18.8 萬/坪總 619 萬 2018-05-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 19.5 萬/坪總 638 萬 2018-05-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 19.4 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。