高雄市苓雅區英義街240號3F/7F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 544 萬 25.2 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物11.87 坪
公設比22.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 林聖段一小段 2048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 15.5
英義街中位 14.2
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 63%比英義街中位 高 77%比苓雅區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交544 萬
+4%
2026 年推估567 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。