高雄市鳳山區8之3號4F/4F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 23 萬/坪 × 15.2 坪
權狀坪數15.2 坪
主建物15.2 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 15.2 坪
└ 主建物 15.2 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪17.32 坪
土地坐落 埤頂段 1243-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
本路段中位 11.3
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 104%比鳳山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+16%
2026 年推估405 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。