高雄市三民區九如一路560巷29號
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 34.4 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物23.55 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 23.55 坪
土地持分 20.18 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 大順段 662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 40.4
九如一路中位 15.6
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 15%比九如一路中位 高 121%比三民區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+12%
2026 年推估903 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次合約價格為新台幣810萬元整其中土地價格為新台幣770萬元整建物價格為新台幣40萬元整.
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。